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2012年1月 8日 (日)

競売物件のメリット・デメリット

メリット

  1. 安く買える
  2. 取引先が国なので所有権移転登記がスムーズ(ただし、もめごとは自己責任)
  3. 売り物件がほとんど出ない地域にも出る

デメリット

  1. 買受人(落札者)に法律知識がないと、トラブルにまき込まれる可能性がある。
  2. 自分で物件調査を行う必要がある(代行業者に委託できる)。
  3. 建物内部が見られないので、物件の傷み具合がわからない。
  4. 代金は、キャッシュで支払う。
  5. 自分で物件明渡交渉を行わなくてはならない(代行業者に委託できる)し、スムーズにいくとは限らない。

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